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桂城沿江路道路工程开拆

平南 ⇌ 平西，贯通了！

广佛西环里水段征拆宅基地地上房屋

南海这些片区将迎来腾飞！

桂城沿江路明年9月通车！
平南 ⇌ 平西，贯通了！

8月10日上午，沿江路（五斗桥-平西大道）道路工程首拆仪式在平南祥罗文化楼前广场进行。现场对项目红线范围内的5间私人住宅进行拆除，标志着该道路工程项目正式动工。

沿江路（五斗桥-平西大道）道路工程首拆仪式。

沿江路串连起平洲水道各大节点

沿江路（五斗桥-平西大道）位于南海区桂城街道平洲平西、平南片区，道路走向为东西走向，道路西起现状（平西大道-石龙南路交叉口），向东经过现状的聚贤村、平南工业区、平南社区，终点与规划五斗大桥辅道相接。道路等级为城市次干道，路线全长1845.105m，双向四车道，道路红线宽30米。

项目红线范围内5间私人住宅首先被拆除。

目前，沿江路周边有东平路、石龙南路以及佛平路等次干路，上述道路之间为村民自建房屋以及村道，交通限制约束较大。

沿江路（五斗大桥-平西大道）道路工程的建设推动了桂城街道平南片区经济全面发展，优化了城市格局，加大了城市发展空间，将进一步完善平西、平南片区内交通路网，对平西大道、五斗路之间交通进行有效连接，有利于缓解内部交通压力，解决道路周边片区居民出行需求，实现城市生态建设和可持续发展，是桂城街道城市总体规划、提升沿线土地价值以及改善道路现状的需要。

桂城战队集结沿江路（五斗桥-平西大道）道路建设工程首拆仪式现场。

“沿江路（五斗桥-平西大道）道路建设工程串连起平洲水道各大节点，是佛山市万里碧道总体规划的重要线位和打开“水上桂城”空间格局的钥匙，能有效减少平南片区居民出行到城市主干路的里程，加强平南、平西与外界联系，缓解学校附近的交通压力，对周边的投资环境也有很大促进。

沿江路（五斗桥-平西大道）道路工程项目建设规划效果图。

截至目前，该工程的道路工程、排水工程、箱涵工程、电力工程、给水工程、交通工程、照明工程正有条不絮开展中，工程总体进度约完成27%，预计2024年7月完工，9月通车。项目的加快落地实施，对于促进道路沿线土地开发和经济可持续发展，意义重大。

安置房为中高端房产
今年年底可交付

沿线村屋的征收安置，直接影响沿江路（五斗桥-平西大道）道路的建设进度。据介绍，从2023年3月17日南沿江路(五斗桥-平西大道)道路工程的土地征收补偿安置公告公示完毕开始到如今的开拆，仅仅5个月时间，桂城街道就完成私人住宅签约42间，征收面积约15135.71㎡，完成率接近90%，彰显桂城街道的“高速度”。

沿江路道路工程项目工作人员集结。

桂城街道前期通过现场入户摸排、测绘评估、收集意见诉求，制定了详细工作计划及补偿安置方案。根据相关文件，安置房有两个楼盘可选，分别为三山的万科天空之城和桂城的万科金域蓝湾二期。其中，万科天空之城为毛坯房交付，万科金域蓝湾二期为精装房，安置房计划交付时间在2023年12月31日前。

沿江路（五斗桥-平西大道）道路建设工程项目安置房有两个楼盘可选。

“看着自己住了40多年的房子被拆，很是不舍，满是回忆。”在拆迁现场的平南祥罗村民卢姨久久不舍离开，说到回迁安置房，卢姨表示，“虽然因为建设道路被拆了房子，但不仅有钱分还有商品楼置换，还是十分开心的。”

街坊邻里看着房屋被拆，不舍但也开心。

沿江路（五斗桥-平西大道）道路工程

快速推进的同时

南海北部的广佛西环项目

征拆工作也有新进展

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早签约、早移交、早补偿！
广佛西环里水段征拆宅基地地上房屋

8月10日，里水召开“里水突击 一举中的”广佛西环（南海里水段）宅基地地上房屋（住宅）征拆攻坚暨业务培训会议。按照征拆补偿方案，村民在规定时间内移交，按房屋合规面积额外奖励1000元/m²。

会议现场。

根据“百日攻坚”的工作要求，里水将集中力量在8月25日前完成39宗（不含国有部分）宅基地地上房屋（住宅）征拆协议签订工作，努力实现入户率100%，见面率100%，支持率100%，签约率100%。

广佛西环是广佛环线的重要组成部分，项目起于佛山西站，止于广州北站，新建线路长度约47公里，其中佛山境内长约30.5公里，总投资约226亿元。全线新建狮山东、大榄、官窑南、和桂、炭步、花都港和神山北7座车站。

广佛西环定位为广佛环线的重要组成部分，是连接佛山与白云机场和广州空港经济区的快速城际轨道交通线，项目建成后将助力形成完整的广佛城际轨道交通大环线，对服务广佛辐射大湾区轨道交通主动脉，增强广佛都市圈经济社会发展的支撑和带动能力，携领珠三角地区打造布局合理、功能完善、联系紧密的城市群，对推动粤港澳大湾区高质量发展具有重要作用。

里水规划主干道路网。

早签约、早移交、早补偿！
各位村民请积极支持

据了解，本次征拆补偿方案以货币补偿和产权调换结合货币补偿的方式，灵活性高，充分保障村民权益。同时，项目设置搬迁期限，如市民期限内搬迁将获得“按房屋合规面积1000元/m²”的奖励。

货币补偿标准包括宅基地使用权及房屋价值补偿、房屋装修补偿、房屋附属物和其他构筑物补偿、搬迁补偿、过渡期租金补助费。被征收人在签订房屋征收补偿协议后，将相关资料移交，征收实施单位在收到上述资料后30个工作日内支付征收补偿款。

而采用产权调换结合货币补偿方式，被征收人可以获得产权调换房、房屋装修补偿、房屋附属物和其他构筑物补偿、搬迁补偿、临时安置租金补偿。

产权调换房户型选取按照“面积相近”原则，被征收人取得的产权调换房面积原则上应全部用于选取产权调换房户型，产权调换房位于里水镇和顺范围，可选址位于山语湖·山湖华庭、智慧慢城的现有或在建房产（按楼盘交付装修标准），性质为国有出让住宅。产权调换房预计交付时间为征收补偿安置公告发布之日起16个月内。

里水突击队出击
半月时间完成征收协议签订

去年9月，里水第一时间成立广佛西环（里水段）征地拆迁指挥部，迅速集结组建里水突击队，以“快、准、齐”的精神高效高质推进征收工作。在全镇上下的共同努力下，仅用两个多月时间就顺利完成辖区内有关集体土地征收工作。

广佛西环项目（里水段）正在加紧施工。

截至目前，已完成约5.3万平方米厂房建（构）筑物征收工作，项目宅基地地上房屋（住宅）征收补偿安置方案已公告并通过公示期。

会议还对《珠三角城际轨道交通广佛环线佛山西站至广州北站段项目（南海里水段）宅基地地上房屋（住宅）征收补偿安置方案》进行解读和答疑，并对相关人员进行业务培训。

现代化活力新南海
未来可期

当前，南海区正在构筑“一主一副、两轴多片”的城镇空间格局。一主包括千灯湖、广佛湾、映月湖和文翰湖，全面融入佛山中心城区；一副包括博爱湖、佛山西站和仙湖片区，形成佛北城市中心和战新产业中心；两轴分别为千灯湖城市发展轴和广佛全域同城发展轴；多片则包括里湖、南国桃园、听音湖、南海湾、儒林湾等片区，打造引领未来发展的城市空间。

2022年1月18日，南海成为广东省唯一以县域为实施单元的全域土地综合整治省级试点。据统计，获批试点以来（截至2023年7月3日），南海区共拆除改造村级工业园约1.6万亩，综合整治约5.5万亩，整备连片产业用地1.2万亩，建设产业保障房152万平方米，集约农用地2万亩；新增耕地及垦造水田4280亩，低效建设用地腾退并复垦复绿6170亩。

全域土地综合整治是关乎南海未来高质量发展的重要机遇，是“战必打、打必胜”的一场硬仗。未来，南海区将以高质量党建赋能全域土地综合整治，助推“百千万工程”开好局起好步，通过推动产业、城镇、农村和生态合理分区、相对集聚、协调发展，更好统筹县（区）的优势、镇的特点、村的资源，一体推进富县强镇兴村，实现全域土地综合整治与“百千万工程”有效衔接，做推动“百千万工程”高质量发展战略目标落地的第一方阵，为全省高质量发展作出更大贡献。

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20230811