好消息！

1年期和5年期LPR同步下降

按房贷本金100万元

30年期等额本息估算

每月可节省利息支出约200元

利息总额可节省超过7万元

7月22日，中国人民银行发布公开市场业务公告，宣布调整7天期逆回购操作招标方式，并下调利率10个基点。

7天期逆回购操作利率已经明确为央行主要政策利率。今天，在7天期逆回购操作利率下调后，贷款市场报价利率（LPR）也同步作出调整。

2024年6月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。根据中国人民银行7月22日发布的公告，1年期和5年期以上贷款市场报价利率（LPR）均同步下降10个基点。这也是LPR年内第二次下降。

LPR是贷款利率定价主要参考基准，LPR下降传递出稳增长、促发展的政策信号，有利于稳定市场预期，将带动实体经济融资成本进一步稳中有降，激发信贷需求，促进企业投资。

招联首席研究员董希淼也表达了一致观点。在他看来，通过降低LPR，引导贷款实际利率下行，有助于降低经营主体融资成本，提振有效融资需求，促进经济加快恢复回升。特别是5年期以上LPR下降，无论是存量房贷和新增房贷利率都将得以降低，居民房贷利息支出减少，将有助于提振居民住房消费意愿和能力，促进房地产市场健康平稳发展。

5年期以上LPR是个人住房贷款的定价基准。业内专家认为，5年期以上LPR下降有利于减轻房贷借款人利息负担，促进消费。

5月17日，人民银行取消了全国层面房贷利率政策下限。多数城市商业银行已根据政策和市场形势变化对房贷利率作出调整，房贷实际执行利率较前期有明显下降。最新数据显示，6月，全国平均新发放房贷利率为3.45%，同比下降66个基点，环比下降17个基点，处于历史最低水平。

今年以来，5年期以上LPR累计下降了35个基点，存量房贷借款人自下一次重定价日后，也将享受到LPR下降带来的好处，减轻利息负担，增强消费能力。