禅城发布

权威的禅城声音，生动的禅城故事，尽在禅城发布。欢迎点击左上方蓝色“禅城发布”关注并设置星标。

约10803元/㎡！

昨天（3月7日）

禅城中心靓地摘牌

10803元/㎡成交地块

将配建6班幼儿园一处

出让文件显示，该地块总占地面积23104.76㎡，容积率不大于2.5，绿化率不高于30%，建筑密度不低于30%，建筑高度不高于100米，其中住宅整体建筑高度要求不低于23米。宗地的动工时限为1年，竣工时限为3年。

公共设施配套方面，除了常规的托老所、社区卫生服务站等社区用房外，宗地还要求须配建6班幼儿园一处，幼儿园占地不低于3654㎡，上述配建均不纳入容积率计算。

值得一提的是，宗地还明确，该地块位于禅城区重要区域，为加强禅城区城市景观塑造，鼓励设计方案利用退台、阳台等空间增加住宅建筑外立面垂直绿化，同时方案中还给出了建议的参考设计方案。

回顾2023年12月，《佛山市禅城区CC-A-02-06-02街坊（佛山乐园周边地块）地块开发细则修编》批前公示公布。佛山乐园周边地块将由此前的纯宅地变更为文娱+住宅+商服用地。

超强配套：地铁、名校、商圈聚集

佛山乐园片区发展将迎大爆发

从宗地素质上看，地块位于体育路和同济路交界位置、广佛线同济路地铁站旁，毗邻金马剧院、佛山乐园，周边建有同济小学(同济校区)、汾江中学，以北是成熟的祖庙商圈，汇聚了岭南天地、NOVA岭南站、百花广场等大型商业mall，以东则是佛山市政府、岭南明珠体育馆等市政配套。

其中，佛山乐园已于2022年国庆重新开业，曾经回忆中的小火车、摩天轮都得以保留，同时新增了机动游戏旋转木马、儿童爬山车等新设施，已经以全新的面貌重回到佛山街坊的身边。

佛山乐园内

附近的垂虹片区也经历了“大变身”，从老旧居民楼区变成了在佛山+、小红书、抖音等多个平台声名鹊起的“网红打卡地”，不仅艺术气息浓厚，吃喝玩乐也一应俱全。

因此，阳光数码广场和金银岛水城所在地块既是佛山老城的情怀之处，又是市区成熟配套的汇聚之地，是佛山市中心罕见的靓地。随着这一住宅地块拍出，可以预见佛山乐园片区将迎来新一轮发展。

佛山乐园周边地块：今已清拆平整

曾是所有老佛山的童年记忆

地块的前身是阳光数码广场及金银岛水城，2023年12月，佛山乐园金马商城及周边地块整理工程正式启动，对佛山乐园周边地块进行多点围蔽施工。

从公示的施工平面图获知，拆除范围涵盖了喷泉俱乐部、金银岛水上乐园和阳光数码广场，用地面积33534.13㎡。

佛山乐园金银岛水城，是佛山最早期的老牌水上乐园，更是当年佛山市中心唯一一个综合性水上乐园。它占地足足有2万+㎡，十几种水上项目，定位相当于广州的黄金海岸，承载着佛山不少80后、90后的童年快乐回忆。

而阳光数码广场曾经是佛山手机数码发展的发源地，辉煌一时，数码电子、数码器材...几十间店铺，佛山街坊只要想买数码产品，都能想到这。

今年1月，整个地块现场已经全部清拆平整。

禅城街坊记忆中的

金银岛水上乐园、阳光数码广场……

离“大变身”又进了一步！

你对这个片区的发展有什么期待？

欢迎在评论区留言分享~

关注禅城发布视频号，获取更多禅城最新资讯↓

(滑动查看更多）

剧透！佛山50公里徒步禅城线亮点满满，靓景提前解锁

禅城设站！最快5分钟一趟！支持刷卡扫码！城际铁路线路曝光