老旧小区改造，这三个“革命”是重点！

为深入贯彻党中央有关决策部署，落实2023年《政府工作报告》要求，近日，住房和城乡建设部、国家发展改革委等七部门印发《关于扎实推进2023年城镇老旧小区改造工作的通知》(以下简称《通知》)，部署各地扎实推进城镇老旧小区改造计划实施，靠前谋划2024年改造计划。

《通知》明确，有序推进城镇老旧小区改造计划实施，扎实抓好“楼道革命”“环境革命”“管理革命”等3个重点。

一是扎实推进“楼道革命”。加快更新改造老化和有隐患的燃气、供水、供热、排水、供电、通信等管线管道，整治楼栋内人行走道、排风烟道、通风井道、上下小道等，开展住宅外墙安全整治。大力推进有条件的楼栋加装电梯等。

二是深入推进“环境革命”。全面整治小区及其周边的绿化、照明等环境。依据需求增设停车库(场)、电动自行车及汽车充电设施，改造或建设小区及周边适老化和适儿化设施、无障碍设施等。

三是有效实施“管理革命”。积极引导有条件的小区引入专业化物业服务企业，完善住宅专项维修资金使用续筹等机制，促进小区改造后维护更新进入良性轨道等。

《通知》强调，加强“一老一小”等适老化及适儿化改造。其中提出，在有条件的地方，按照人均用地不低于0.1平方米的标准配建或设置养老服务设施用房。

《通知》还要求合理安排2024年城镇老旧小区改造计划，明确改造对象范围，重点改造2000年底前建成需改造的城镇老旧小区。加强相关工作和计划统筹衔接，尽快自下而上研究确定2024年改造计划，于2023年启动居民意愿征询、项目立项审批、改造资金筹措等前期工作，鼓励具备条件的项目提前至2023年开工实施。上报改造计划，坚决防止盲目举债铺摊子、增加政府隐性债务。

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