解读 | 住房公积金贷款基本政策知多少（在职篇）

住房公积金

贷款政策解读

本期，小金整理了

大家对住房公积金贷款政策

较为关心的几个问题

一起来看看吧

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夫妻可以共同参贷吗？

 可以。按时连续足额缴存住房公积金半年以上，具有完全民事行为能力的借款人配偶可以参与贷款；夫妻参贷的，缴存职工及其配偶的可贷额度为个人可贷额度相加计算，参贷后的借款人配偶视为住房公积金个人住房贷款的共同借款人。

贷款额度如何计算？

 住房公积金个人住房贷款个人可贷额度为住房公积金账户余额的25倍，个人最高额度50万元，多子女缴存职工家庭个人最高额度60万元；夫妻参贷的可贷额度为缴存职工及其配偶的个人可贷额度相加计算，且单笔住房公积金贷款总额不得超过100万元；多子女缴存职工家庭贷款总额不得超过120万元。

 如：若为夫妻参贷，一方住房公积金账户余额为1万元，另一方住房公积金账户余额为2万元，则总贷款额度为1×25+2×25=75万元。

多子女缴存职工家庭如何认定？

 多子女缴存职工家庭是指：有两个及以上子女的缴存职工家庭。

贷款利率如何规定的？

 住房公积金个人住房贷款利率按中国人民银行规定执行，并随中国人民银行利率调整而调整。现行贷款利率如下：

01 购买首套住房的

 缴存职工家庭购买首套住房的，5年以下（含）贷款年利率为2.6%，五年以上贷款年利率为3.1%。

02 购买第二套住房的

 缴存职工家庭购买第二套住房的，5年以下（含）贷款年利率为3.025%，五年以上贷款年利率为3.575%。

贷款期限如何规定的？

 住房公积金个人住房贷款最长期限为30年，且贷款到期日不超过借款人法定退休时间后5年。

 以上就是本期政策解读的全部内容啦，若有其他疑问，请拨打023-12329住房公积金服务热线咨询。

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