又一个上千亿元行业即将衰退
随着贝壳找房在美国IPO成功上市，市值一路增长，各路资本跃跃欲试，淘宝京东也摩拳擦掌，试水房地产中介。但这个行业发展前景真的这么乐观吗？
一、行业繁荣
《平安地产金融白皮书2020》发布的报告预测，2019年新房市场的销售金额冲击16万亿元。数据显示，2018年全国商品房销售额为15万亿元，在此基础上2019年全国商品房销售额创下近16万亿元的新高。2019年中国房地产行业二手房市场总交易金额约为6万亿人民币。其中，15个一二线城市成交金额约为3.49万亿人民币，占比约占二手房市场总交易金额的60%。
到2020年6月底，仅仅贝壳平台上就有4.2万个门店，45.6万名代理商。2019年平台上的交易额达到2.1万亿元。
根据去年第四次全国经济普查的数据，在过去五年中，房地产中介公司增长了212.7％，从业人数增加了103.9％以上，远远超过了其他行业从业人员的增长率。
二、购房者苦不堪言
随着大规模扩张和弊端的积累，越来越多的人希望取消“中间商”的价差环节。年轻人在大城市里拼搏，就是为了在这座城市立足，那么留在这座城市的前提就是：有一套属于自己的房子。
房价高昂，人们对待买卖房子尤为谨慎。但有时候买房卖房会遇到很多麻烦的事情，房产中介绝对算一个。
房地产中介通常根据交易价格向买卖双方收取大约1到2％的费用。一套1000万房产，中介费得20万左右，如果加上说不清道不明的猫腻，还能多赚。甚至有些在收了钱之后，事情却没有办好，这让很多人都觉得中介的收费很不合理。
三、政务公开为百姓减负
国家相继出台规范住房中介机构的新规定，为了优化房地产市场环境，明确指出，每个城市都应结合当地实际情况，确定年底前将采用“互联网+房地产注册”计划的城市和县列表。2020年5月，国土资源部发出的文件中明确表示，未来将会推进"互联网联合不动产登记"，未来不动产登记和申报纳税均可以在网上申请、审核和办理，国家还将建立一个平台一窗受理此业务，并大力推广电子证件照及电子材料的覆盖。这个政策最快到年底将在地级以上的市县全面展开。
一旦房产信息被大数据登记，将对办理流程和时间有进一步的简化，购房者自己都可以在网上预约办理相关手续了，根本不需要向房屋中介求助了。为购房者节约一大笔中介费及时间。
四、房地产中介前景
即将衰退的前景意味着房产交易将从过去交易销售属性，转变为以服务为主，突出服务价值。在这个重塑交易结构的过程中，更优的人才结构带来一些行业深度的转型。“统招本科生”已开始成为房产经纪人的最低准入门槛。过去房产行业人才的门槛相对来讲不是很高，但面向未来它对整个人才的需求会越来越高。
在一线城市的房产中介行业，类似的985、211“名校生”并不罕见，传说北大清华毕业生也有。
链家人力资源中心总经理表示，不仅是本科大学生，以及一些211、985的大学生进入到中介行业的人才越来越多。房产中介行业学历正在经历水涨船高的过程。按照链家的数据，目前全国链家统招本科学历占比是44%，上海则更高一些，统招本科占比已经达到了在62%。目前上海链家已经同全国165所本科高等院校签订了校企合作协议，
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