房主一天降一万！卖房有多难？
房子每天降价1万，降到0为止。哪里有这样的好事？会有人这么大方（狠心）降价卖房吗？真这么降下去，一个月30万就没了。答案是：真有，经本文作者电话核实，情况属实。
有卖家为了方便小孩上学，置换房子，需要出售华润某楼盘的二手房，换到市区的学区房，因此挂卖急售。六月挂出的时候，正好赶上北京第二波疫情，七月份疫情缓和，房子成交依然看不到太大希望，到了八月份，卖家想出了一个快速卖房的广告，吸引眼球：每天降价一万，一直到0为止！广告最后，房主称希望为促使北京房价下降出一份力。
房价真的会降到零吗？显然不会。这只不过是卖房人想的广告词而已。这房子属于典型的交通便利的远大新，房子本身、环境与配套等各方面彻底秒杀市区的老破小、次新房。小区里多数是大户型，位于五环外，附近有地铁四号线站点，交通还算便利。
众所周知，在这些年中国的楼市中，买房总共有两种需求，一种是为了自住，另一种是为了投资。其中，买房自住才是楼市中真实的需求，而买房投资的人最终也是要把房子卖给刚需的。
因为房价的持续上涨，本着“买涨不买跌”的原则，这些年很多炒房客在手里囤了不少房子用来投资。于是楼市中逐渐出现了这样一种情况：开发商和炒房客一起卖房子给刚需。楼市中因为房产过剩而产生的矛盾也在逐渐显现，尤其是这些年房地产泡沫的持续扩张，房价虚高，空置房泛滥。
近些年我国一直在稳定房价，打击炒房现象，抑制资金向房地产的违规流入，而且还在持续收紧这些政策。就像是7月份出现的大量资金流入房地产的现象，我国再次强调“防止资金违规流入房地产市场”，并且重罚了违规“输血”楼市的银行。人民银行课题组报告显示，我国家庭负债结构相对单一，负债来源以银行贷款为主，房贷是家庭负债的主要构成，占家庭总负债的75.9%。沉重的房贷直接削弱了国人各方面的消费开支。
今年大学毕业生达到874万，创历史新高。根据计算，今年需要就业的大学生有705万，远高于2019年农民工241万的增量，大学生已成为我国规模最大的首次就业群体。7月份随着大学生集中进入劳动力市场，20-24岁大专及以上人员（主要为新毕业大学生）失业率在上升，比去年同期高3.3个百分点。
8月14日国家统计局发布数据显示，7月份，全国城镇调查失业率为5.7%，比上年同期高0.4个百分点。其中25-59岁人口调查失业率为5.0%，下降0.2个百分点；但青年人口调查失业率有所上升。1-7月份，全国城镇新增就业671万人，与上年同期相比少增196万人。7月份，全国企业就业人员周平均工作时间为46.8小时，与6月份持平。
疫情影响显现、实际收入下降、国家调控政策加码，楼市逐渐趋于冷静，房价也开始稳中下降。房子作为交易标的金额比较大的商品，成交周期本来就长，购房者一般不会仅凭借线上看房即下单，需要实地去考察房屋质量和所在小区的环境。目前大部分二手房业主仍然是以降价销售为主，绝大部分城市的成交周期都在120天以上，大概要超过4个月的时间才能把二手房卖掉，这样一个市场状况就很难卖掉房子了。
更多精彩请扫码👆关注，校友原创、每日更新
精彩回顾 中国持美债数量最新异常变化